Posty

Czy mój ROD może jeszcze wydzielić się z PZD?

Poruszę dziś budzący gorące spory temat wyodrębnienia się rodzinnego ogrodu działkowego ze struktur stowarzyszenia ogrodowego Polski Związek Działkowców – następcy dawnego PZD tj. organizacji utworzonej w 1981 roku i działającej aż do końca 2013 r. w warunkach monopolu na prowadzenie ogrodów działkowych w Polsce. Już w tym miejscu zaznaczam, że znam zarówno działkowców, którzy są zadowoleni z wystąpienia ze struktur Związku, jak i takich, którzy takiej decyzji żałują. Można wskazać szereg PLUSÓW jak i MINUSÓW takiej decyzji, dużo zależy bowiem od stopnia zorganizowania i zaangażowania działkowców danego ROD w jego sprawy, oraz indywidualnych uwarunkowań ogrodu, a w dalszej perspektywie - od tego, czy „niezależne” ROD będą w stanie powołać zrzeszającą je ogólnopolską organizację, która pomoże im skoordynować działania oraz zapewni właściwą reprezentację wobec władz i innych podmiotów. Nie będę jednak w tym miejscu opisywał co przemawia za, a co przeciw, odłączeniu się od PZD – tek k

Usuwanie drzew i krzewów rosnących na terenie działki

Dzisiejszy wpis dotyczył będzie tematyki podstawowej dla wszystkich osób korzystających z działek w ogrodach działkowych, a mianowicie zasad dokonywana nasadzeń i usuwania drzew i krzewów z terenu działki. Dokonywania nasadzeń jest jednym z podstawowych uprawnień działkowca, korzysta on przecież z działki w celu prowadzenia upraw ogrodniczych. Rzecz jasna, nie wszystkie gatunki drzew i krzewów będą mogły być uznane za mające charakter ogrodniczy – kwestie te rozstrzygane być muszą jednak przez specjalistów z dziedziny ogrodnictwa i botaniki, a nie na blogu prawniczym. Wystarczy zatem wskazać, że najczęściej to Regulamin ROD uchwalany przez stowarzyszenie ogrodowe wyznacza zasady dotyczące dokonywania takich nasadzeń. Z punktu widzenia prawnego istotne jest natomiast to, że nasadzenia znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca, stanowią jego własność (a nie właściciela gruntu) – co jest rozwiązaniem dość niezwykłym jeśli uwzględni się ogólne zasady
 Dzień dobry, ten wpis kończy mam nadzieję dłuższą przerwę w publikowaniu postów na blogu. Przerwa ta nie była jednak czasem zmarnowanym - skoncentrowany byłem bowiem na pracach nad najnowszym komentarzem do ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, który zostanie opublikowany wkrótce przez wydawnictwo C.H.Beck. Planowany termin wydania to 30 grudnia bieżącego roku. Zapraszam do zapoznania się z przedstawioną na stronie wydawnictwa zapowiedzią:   https://www.ksiegarnia.beck.pl/20463-ustawa-o-rodzinnych-ogrodach-dzialkowych-komentarz-jan-lipski#opis oraz do nabycia komentarza gdy już ukaże się w księgarniach. Prace nad książką stanowiły okazję do wielu ciekawych analiz i spostrzeżeń dotyczących funkcjonowania ROD w praktyce, co z pewnością znajdzie odzwierciedlenie również na tym blogu.  Zapraszam więc do odwiedzin! Jan Lipski

Czy konieczne jest odbycie walnego zebrania członków stowarzyszenia w okresie pandemii?

  W poprzednich wpisach poruszyłem zagadnienie organizacji walnego zebrania członków stowarzyszenia ogrodowego w warunkach pandemii skutkującej ograniczeniami w osobistym kontakcie członków stowarzyszenia. Tym razem chciałbym odpowiedzieć na zadane pytanie o to, czy konieczna jest w takiej sytuacji organizacja Walnego, szczególnie w przypadku, gdy nie wszyscy członkowie mają dostęp do środków porozumiewania się na odległość lub gdy stowarzyszenie nie chce korzystać z rozwiązań niezapewniających bezpieczeństwa lub tajności głosowania, a na rozwiązania profesjonalne go nie stać. Otóż, co do zasady nie jest to konieczne, choć oczywiście ostateczna ocena zależy zawsze od analizy postanowień konkretnego statutu. Po pierwsze wyjaśnić trzeba, że Prawo o stowarzyszeniach ani ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych nie wprowadzają żadnych wymagań odnośnie częstotliwości, czy określonej regularności spotkań organów stowarzyszenia , w tym walnego zebrania członków. Określone reguły w tym

Czy każdy ogród działkowy to Rodzinny Ogród Działkowy?

  Obowiązująca ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych z 2013 r. reguluje w szczególności zasady zakładania, funkcjonowania i likwidacji rodzinnych ogrodów działkowych (ROD). Czy jednak mogą działać w Polsce inne ogrody działkowe, które nie muszą spełniać wymagań określonych w tej ustawie? Czy np. możliwe jest założenie ogrodu działkowego i wydzierżawianie działek na gruncie prywatnym? Odpowiedź na te pytania jest pozytywna - oczywiście uregulowanie zasad funkcjonowania ogrodów nazwanych przez ustawodawcę "rodzinnymi", nie ogranicza aktywności samych działkowców, a także innych podmiotów, które chciałyby założyć i prowadzić ogrody działkowe bez konieczności stosowania się do reguł określonych w ustawie z 2013 r. Możliwe jest więc prowadzenie ogrodu działkowego przez podmiot prywatny - właściciela gruntu będącego osobą prywatną lub spółką i udostępnianie działkowcom na większym zorganizowanym gruncie wydzielonych parcel na uprawy ogrodniczo-warzywne i dla celów rekreacyjnyc

Decyzje organów fundacji, spółdzielni i stowarzyszeń w okresie epidemii COVID-19 - cz. 2.

Jak wskazano we wcześniejszym wpisie, uchwalona 16 kwietnia 2020 r. ustawa o szczególnych instrumentach wsparcia w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 umożliwia w czasie wprowadzenia stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii (o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi) podejmowanie przez organy fundacji, stowarzyszeń i spółdzielni decyzji przy wykorzystaniu środków komunikacji elektronicznej.   Dotyczy to również organizowania walnych zebrań członków stowarzyszeń w formie on-line, a w trakcie obrad podejmowania uchwał przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość.   Należy w tym miejscu wskazać, że na gruncie dotychczas obowiązującego prawa nie było jasne, czy walne zebrania członków stowarzyszeń mogą obradować i podejmować uchwały w formie zdalnej. Gdy podjęto próby wprowadzania tego typu rozwiązań do statutów tych organizacji, wnioski w tym zakresie niejednokro

Działalność stowarzyszeń ogrodowych podczas pandemii COVID-19 - część 1.

Stowarzyszenia ogrodowe (będą je skrótowo określał jako SO) są szczególnym rodzajem stowarzyszeń, do których stosuje się - prócz, co oczywiste, ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych (dalej jako ustawa o r.o.d.) - również przepisy Prawa o stowarzyszeniach oraz wszystkich innych przepisów mających zastosowanie do "normalnych" stowarzyszeń (piszę "normalnych" nie po to, by sugerować nienormalność SO, lecz by nie posługiwać się określeniem stowarzyszeń "zwykłych", która zarezerwowana jest dla części stowarzyszeń nierejestrowanych w Krajowym Rejestrze Sądowym i działających na podstawie Regulaminu wewnętrznego).  Takimi innymi przepisami, które mają zastosowanie również do stowarzyszeń ogrodowych, są przepisy uchwalonej 9 kwietnia 2020 r. ustawa o szczególnych instrumentach wsparcia w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2, która umożliwia m.in. stowarzyszeniom (w tym ogrodowym) w czasie wprowadzenia stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epid